地下室付き住宅施工例　　サンワホーム株式会社

物件詳細（地下室付注文住宅）detail

横浜市港北区　Ｎ邸

お客様はサンワホームに来る前に設計事務所に依頼しましたが、地下室の設計に慣れていないため、全く上手くいかず、高額な金額を無駄にしてしまい、次にハウスメーカーＭホームに行き、申し込み金３０万円を支払いましたが、全く設計も上手くいかず、諦めかけていた時にサンワホームと出会いました。
大変気に入っていただき、今でも全く問題なく気持ち良く住んでいただいております。

お客様は最初は地下室と住宅が上手く出来るとは思わず、半信半疑でしたが、このＮ様の敷地と似たような段差のある敷地で地下車庫＋地下室と道路から１Ｆ玄関に行く階段アプローチの施工例があり、実例をお見せしたところ、「あらっ！本当に出来るんだぁ」という感じになり、当社が企画し提案したところ、納得して契約となりました。
２ＦのＬＤＫから四季の移り変わりが見える小高い山が前面にある窓の配置と視界を考慮しました。
まだ幼いお子さんが２人いるための子育て動線にも配慮いたしました。
中階段も明るくとれ、２ＦＬＤＫ吹抜けて、天井も開放感があり、気に入っていただいています。
２階の屋根裏には全面に遮熱材を張り巡らし、夏の高温対策と冬の低温対策もしてあり、快適な空間で生活もエンジョイされています。

やはり地下の設計力・地上住宅の設計力がないとまとまらない難しい例だと思います。

この現場には当時建設省の住宅局の課長さんも視察に来まして「なるほどねぇ」と言っていました。それから１か月後に地下の容積率緩和の記事が一般新聞の一面に出て、半年後、国会を通り、『地下室の容積率緩和』建築基準法が改正され、今日に至っています。